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五點告訴你 眉山買房樓間距多少才夠寬

在買房的時候,我們需要考慮很多的因素,比如位置、交通、配套、戶型等等。其實還有一個經常被我們忽略的因素也十分重要,那就是樓間距。那么樓間距有什么影響?買房樓間距多寬才合適呢?接下來,我們一起來看一看吧!

        什么是樓間距?

所謂樓間距,是指兩棟相鄰的建筑之間的外墻水平距離,由于考慮到朝向問題,我們討論最多的一般是南北向的樓間距。實際上樓間距分為前后間距和左右間距兩類。前后間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求,左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

        樓間距多少才合適呢?

普通小區較為合理的樓間距可以用一個數值來衡量樓高的樓間距=1:1.2。

比如:說一棟樓有30層,按照普通層高2.8米來算,樓高為84米,最合理的樓間距則為100米。

        樓間距會影響哪些居住舒適度?

        一、采光

最直觀的就是房屋的采光問題,如果樓間距過小,會使得房屋的日照時間過短,出現采光不足的現象。這樣造成的后果除了光線比較暗,大白天也要開燈之外,還會讓房間內溫度較低,且比較潮濕,這點跟住在底層的困擾有相同之處。

        二、通風

樓間距越大通風條件無疑是更好的。一個良好的居住環境,不僅僅要保障的光照,還要具有良好的通風性能。如果樓間距過近的話,前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋,使后樓業主的通風受到影響。

        三、噪音

為什么樓間距會跟噪音有關呢?其實噪音的大小不僅僅取決于房屋的隔音效果,還受樓間距的影響。

如果兩棟建筑之間的樓間距過小,會造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內,更甚者對面居住者的生活噪音也會傳到這邊來,孩子的哭聲、電視聲等等,想想就覺得有點恐怖。這絕不是關上窗戶就能解決的,上文跟大家說過,通風性能也是居住條件是否良好的衡量標準之一。

        四、隱私

隱私是當下比較受到重視的一個問題,而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。試想一下,你在家里做什么事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚,這樣的房子住得舒服嗎?當然你可以把窗簾拉上,但正常采光又會受到影響,是不是很麻煩?

        五、安全

樓間距過窄帶來的內部行車擁堵問題不容忽視,尤其是現在很多小區車位比不足,業主停車會擠占行車道。如果說樓間距過小,再加上路邊私家車停放過多,小區發生火災時很可能會出現消防車開不過來的情況。

        樓間距大有何優勢?

如果樓間距寬闊的話,優點也是很多的,至少有以下三個方面。第一,能夠享受更完整的景觀,還能減少相鄰兩家的橫向干擾,居住環境更為安靜;第二,對視問題迎刃而解,別人的家不再成為您的風景,也最大程度保證您居住的私密性;第三,保證了日照時間,有利于樓宇間的自然通風,營造宜居的生活環境。

上文為大家介紹了什么是樓間距、樓間距多少才合適、樓間距會影響那些舒適度以及樓間距大有什么優勢。相信大家看到這里已經了解到樓間距在選房的過程中是一個多么重要的方面了,它會直接影響我們入住之后的采光、噪音和隱私等問題。希望能夠幫到大家!

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